随着越来越多的普通百姓加入购房大军，在购房消费中纠纷和投诉也逐年增多。究其原因，一方面是房地产市场不够成熟，但是也有很大一部分原因是购房消费者缺乏购房知识。购房者一旦开始有了想要购房的想法，就开始找房子，没有一个理性的购房观念，只想着尽快定下来。其实大家在买房之前，要充分的考虑以下几个因素，做一个精明的购房人。
要有理性购房的意识
一般来说，对于大众理性购房意识的培养，其实除了每一个人的自觉外，这也是社会应该宣传的事情，只有在消费者中多一分理智，房地产交易中才能少一些纠纷。而房地产开发企业不仅要建房卖房，对于整个房地产市场的规范操作也要多做一些努力。虽然有些项目一直在热销之中，但是其实有部分业主仅是冲着价格优惠来的，很多人都缺乏基本的购房常识，对什么是“性价比”、容积率等简单问题都知之甚少。
理性购房不能只考虑价格
根据自己的经济实力选择适合的商品房，是应该的。但是消费者在选购房子的时候不能够只看价格，我们要知道，价格越低的房子，也就意味着其可能存在的缺陷就更多，所以大家还是应该了解一些购房常识及国家相关的法规与政策，即要明明白白、清清楚楚购房，千万不要只考虑房价这一条。在购房的过程中，一定要注意克服购房中的盲目性，才能买到舒心、称心、安心的理想家园。
理性购房要关注楼盘环境和规划
小编一直在强调要理性购房，那么理性购房首先要关注什么呢？个人认为，大家在挑选楼盘的时候，第1就是看楼盘的外部环境，如周边有无污染，是否有不安定的场所，所处位置交通状况，生活环境是否成熟等。同时，楼盘的规划大家也不能够忽略，它的优劣直接决定了人们的生活质量。
具体到选购行为中，消费者应该首先确认各种规划指标，如：项目的总体建筑面积、绿化覆盖率、人均绿地、容积率、人口、建筑密度、车位占有率及各种配套设施的设置等。所以说，像上述这些指标还是需要大家去仔细了解，并运用到看房中去。另外，购房者由于不太懂建筑，一般会忽略楼房建筑结构类型的选择。
理性购房要明白户型比朝向更重要
很多人在买房的时候都会考虑朝向和南北通透的问题，如果是家中有长期在家的退休老人来说，这两点是非常的重要的。应该看到的是，随着现代人们生活节奏的加快以及生活质量的提高，人们在家的时间有所减少，而且现在的很多装修和电器产品都能够帮助人们随心所欲调节改善室内环境与光线，所以居室的朝向与南北通透问题已逐渐退出主导地位，现在更加关注的应该是居室的格局与户型的标准。
买房其实有很多知识是需要学的，大家在买房之前一定要了解好这些信息，避免在买房的过程中什么都不懂，从而很容易被开发商牵着鼻子走。
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