这五类房子值得购买
1、市中心的老房子值得持有
市中心的老房子有很多鲜明的特点，首先它们的房龄是普遍比较大的，现有的评估机制（建筑老化、剩余产权年限不多）给它们的估值不高，市场价和评估价的差距让它们的持有成本相对较低。
2、地段好，出行便利的房子更有优势
房地产税针对的是持有环节的，值得持有的房子，必须要是租金增长潜力比较大的房子。所以越靠近城区的房子，出行越方便的房子，价值越高。
3、非普通商品房是可以继续持有的
以北京为例，已购公房、经适房、央产房这类房子的评估值是明显偏低的，所以持有成本是很低的。而刚推出的共有产权房属于共享产权，有可能直接免缴。
4、长线可关注商住房
商住房也越来越受到关注，这类房子本身面积比较小，比较好出租，在租赁时代是一个优势。经过上半年的强力调控之后，商住房的价格实际上也已经逐渐挤掉了一些水分，想长线投房地产的朋友，商住房可以考虑。
5、赠送比例很高的房子值得购买
以往我们常吐槽赠送面积的产权得不到保证，但从实际情况来看，赠送面积的风险还是很小的。而且随着房地产税的推出，赠送面积是不计税的，这类房子是有优势的。
除了这五种房子值得重点关注之外，有些房子现在反而是个大坑。比如旅游地产和养老地产，这两类房子的缺点会更加明显。
现阶段的房地产虽然有消费升级的需求，但仍然以自住为主。旅游和养老地产仍然偏小众，流动性并不好，房地产税带来的持有成本，让这类房子在手中越来越烫手。
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