不管是购买商品房还是购买二手房，购房者在购房前都应做好调查准备工作，了解所要购买房产的相关情况，以避免陷入购房骗局之中，遭受无谓的损失。具体来说，购房者在购房前应查了解哪些情况呢？对于这个问题，下文中将一一为您展开描述。
购房前应查了解哪些情况？
对于个人和家庭来说，购房是一重大决策，应慎重从事，一般说来，购房前应查了解下列情况：
（1）考察了解开发商的资信情况
如果购买的是商品房，应首先对开发商的情况进行了解，包括资质等级、信誉情况、有无重大违约记录等。开发商的资质等级是与其资金、专业人员和经营业绩相联系的，最好购买选择一、二级资质企业开发的商品房。
（2）房地产的权利人是谁
房地产的权利人是指房地产的所有权人，只有权利人才有权转让房地产，特别是二手房交易尤为重要。需要注意的是，房地产登记在一个人名下，并不一定意味着该房地产的所有人只是一个人。
例如，用夫妻共同财产购买的房屋，在没有约定的情况下，虽然只登记在夫妻一方名下，该房屋仍归夫妻共有；对于房改房，即使房产证上只有夫妻一方的名字，仍为夫妻共有。
房屋的共有人必须一致同意转让，该房屋才能转让，因此，购房前务必了解房地产的权利人。
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