关于购买一手房，为什么大多数人，不能自己选择银行，是有一些原因的，得一分为二的看待这个问题，理论上可以选择，但是实际上没得选择，为什么呢？
1、比如公积金贷款：一般来说，我们的公积金缴存都是在建设银行进行缴存（部分地方不是），因此，你的办理公积金贷款时只能选择你公积金缴纳的银行。
2、商业贷款：理论上，只要开发商有开一般账户的银行，都可以办理按揭贷款。但是现实中基本做不到，为什么呢？
1）一般房地产开发商开发楼盘只有30%的本金，其余70%主要来自授信银行的开发贷，银行贷款给你一般都有附属要求，你的按揭贷款最少要有多少比例在我行这里办。
2）一般各个地市的开放商都是全国性开发商的下属分公司子公司，比如万科浙江分公司、保利的福建公司，因为他们总部可能和某个银行有总对总战略合作协议（比如保利地产总部和工商银行总部有合作协议），那么一般下面的楼盘按揭会分配一些给总对总合作的银行。
3）各个地方，每个民众最常使用的银行不一样，为了方便客户，部分开发商也会选择民众最常使用的银行作为一个备用选择。
为什么实际操作中，很少有人能能自己选择银行呢？
这些手续，开发商都帮着跑了，会派专人来做这些工作，节省人力物力资源；
若是购房者自己跑按揭，那就跑断腿了，还要求提供开发商的资质，担保，抵押，备案，网签等等，自己的手续还需要，工作证明，身份证，流水，结婚证们，单身证明，户口本等等；
自己办理，会浪费很多时间和资源，所以为了避免类似麻烦，开发商会同一指定银行办理；
这样方便办理，节省资源，银行，开发商，购房人都受益，就这么简单了！
现在，随着房贷利率持续走高，银行在对待散客上面越来越不友好了，资质一样的购房者，通过开发商指定的银行批量办，批贷的概率更大，效率更高。
而且从房贷利率来看，你去外面找银行，并不见得能更便宜。
所以，还是那句话，指定银行，对于购房者来说，是一件心里不那么痛快，却相对性价比较高的务实选择。