您好,欢迎来到三六零分类信息网!老站,搜索引擎当天收录,欢迎发信息
免费发信息
三六零分类信息网 > 漯河分类信息网,免费分类信息发布

漯河檀溪谷:房子过户需要多少钱

2019-11-7 3:28:59发布7次查看
 房子过户大家都知道是什么意思,简单来说就是把房子变成另外一个人的,但在这一般过程中需要缴纳一定的费用,那房子过户需要多少钱?怎么算呢?小编来和大家说说:
房子过户需要多少钱:
一、买房人应缴纳税费
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05% 
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是惟一住房的可以免除)
三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
1、 成交价3%的契税;
2、 手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;
3、 成交总价万分之五的印花税;
4、 差价30%-60%的土地税;
5、 差额的5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。
这样算下来,一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上,相对普通住宅,交易成本要大得多。
房子过户费怎么算?
房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了,那房子过户费怎么算呢,我们举了例子来说说:小明家的房子买的价格是30w,不满五年,80平,他现在要将房子过户给小红。
房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。
继承房子过户费怎么算
我们来举个例子说明,更方便各位朋友理解。假如有一位李先生,想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币,那么,成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢?
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
房地产价格总额(万元):100以下(含100),累进计费率‰:5
房地产价格总额(万元):101以上至1000部分,累进计费率‰:2.5
房地产价格总额(万元):1001以上至2000部分,累进计费率‰:1.5
房地产价格总额(万元):2001以上至5000部分,累进计费率‰:0.8
房地产价格总额(万元):5001以上至8000部分,累进计费率‰:0.4
房地产价格总额(万元):8001以上至10000部分,累进计费率‰:0.2
房地产价格总额(万元):10000以上部分,累进计费率‰:0.1
房地产价格总额(万元):10000以上部分,累进计费率‰:0.1
根据房地产评估费的计算公式,李先生的房子需要缴纳5‰的评估费,也就是50万×5‰=2500元的评估费,做好评估以后,国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续,这是牵扯到税收的法律,无法避免。
真正的继承房产过户开始办理了,接下来需要缴纳多少钱呢?这包括100元的登记费、5元的权证印花税,继承房屋评估价0.05%的合同印花税。除此之外还远远不够,继承人还需要办理公证,而公证费高达6000元。在李先生的这个案例中,总共走完继承房产过户的流程之后,所需要的花费为2500+100+5+250+6000=8855元,还是个不小的数目吧。
房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的,所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下,避免多交一分钱。
漯河檀溪谷衷心感谢各位业主的厚爱,2017年不负众望,砥砺前行,用连续5次开盘的佳绩书写漯河楼市奇迹。
2018年,檀溪谷不忘初心,继续用高性价比的房子回报广大购房者!
1月20日,檀溪谷最后一栋楼,12号楼v公馆,即将盛大开盘,卖得好不涨价,还是10万买套精装公寓,低首付,月供300元起,1000元排号火爆进行中!
如果您错过了檀溪谷2017年的5次开盘,请不要错过我们的2018年第1次开盘,错过再无低价房!
漯河檀溪谷v公馆,卖得好不涨价,12号楼加推!
1000元排号继续,低首付,月供300元起,总价也才10万起!
檀溪谷v公馆12号楼,两个户型:
一室一厅:26.45平米,赠送7.72平米,实得34.17平米;
两室一厅:57.03平米,赠送4.06平米,实得61.09平米;
1月20日即将盛大开盘,不要错过!




漯河分类信息网,免费分类信息发布

VIP推荐

免费发布信息,免费发布B2B信息网站平台 - 三六零分类信息网