在谈房产税之前，我们先看个故事吧！故事虽短，哲理却不简单：
甲有5套房，不上班，靠收房租生活；乙有1套房，上班赚工资；丙无房，租房子住，菜场卖菜。
忽然有天要收房产税了。
丙说，太好了，我没房，收纳帮炒房人的税，我权利支持！房价大跌，我就可以买房了！
乙说，没关系，我只有一套，收那帮炒房人的税，我支持！房价大跌了，我可以再买一套养老！
甲说：哦，房产税收多少？1%对吧，下个月房租涨5%！
房租上涨了，丙很郁闷，想换个房子，发现大家房租都涨了，只好忍。不过也不能吃亏，明天菜价也涨5%，恩，就这么干！
乙和甲去买菜，发现菜价涨了，很郁闷，想换个菜场，发现菜价都涨了，只要少吃点了。
于是，生活水平就这样下降了。但是房价和租金都涨了，房价涨了交易税高了，cpi就这样升高了。
这么简单的故事，直观的道理，很多人不懂！
我们再看下现实， 自从上海、重庆两地试点征收房产税以来，事实是两地房价依然明显的上涨，甚至连上海周边的县市连带上涨。可见，房产税的推出，并没有预期的效果，如果真正抑制房价，还有很长一段路要走。
而且，从上面小故事可以看出，虽然房产税出台提高炒房的成本，抑制了炒房的风头，但是不可否认，已经入市的那些炒房客，他们见招拆招，上涨租金，把房产税的成本转嫁到了租房者身上，因为房租的定价是市场规律，所以基本上他们是没受到太大影响。
可是，现实生活中，像“丙”这样的无房一族，大部分都是普通工薪层，打工者，他们没有做小本生意，他们的收入就是每个月固定的薪水。房产税征收，导致房租上涨，他们不可能要求老板把工资也按照比例上调吧！目前看来，在生物链低端的工薪族为房产税买了单。连带的，“乙”虽然是有房一族，他的生活也受到了房产税的影响，就是生活成本增加了，幸福指数降低。
需要明确的是，房产税的推出，也显示了国家想要抑制房价上涨决心以及力度，包括最近提出的“租售同权”等，也真正的提高了投机者、炒房客的炒房成本，为规范房地产市场起了很大的作用。但是政策真正让普通购房者得到实惠，还需要细节上进行打磨完善，真正实现“房子是用来住的，不是用来炒的”这一目的，让居者有其所，才是普通购房者真正的春天！
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