如何才能买到我们自己心仪的房子,看这是买房人的心声。
漯河檀溪谷提醒各位买房者,在漯河买房,看各个楼盘前,要避开几个误区,不然买房容易走弯路。
有钱人买房如买瓜,他们随随便便就挑好了一个。如果但近观自己,我们却还在磨磨唧唧,优柔寡断,花了半年也没选定好自己的房子,归根到底是底气不足,手上没有钱。
因为你要选房,那是完全没有想象中的任何技巧。没有任何技巧的选房只能是在做无用功,这不仅浪费时间和精力,还有可能根本选不出自己喜欢的房子。造成了房价上涨,首付都能的问题。
看买房的七大错误区,你一定要慎重!
一、没有提前考虑首付预算
买房都是要花钱的事,能买什么样的房子取决于你钱包的厚度。现在房贷收紧,银行的优惠降低,更是要确定好自己的预算是否足够。并且还要多准备点预算,以防不时之需,比如房东涨价等情况。
二、没有提前考虑购买区域
有些人买房会到处看。听别人说哪儿的房子不错,就会跑那儿去看,完全没有自己的方向。在买房的时候,区域是很重要的,关系到你和你家人的上班时间和生活娱乐范围,并且确定好区域后,你看房的方向也会更加的明确,更容易将自己的精力集中起来寻找合适的房子。
三、自己不明确对房屋面积,房屋户型等具体要求
在考虑好自己的预算和区域后,就要确定自己对房屋的要求了,比如楼层、户型、面积、是否带学位等,当然未必有房子会满足你全部的要求,这就需要你做一个要求排序,按照重要到次要的顺序,这样你实地或网上看房的时候,能够一眼就确定是否需要进一步了解。
四、没有考虑到选择开发商和小区位置
一般来说,选新房的时候,开发商的考虑会多一些,而购买二手房的时候,这个基本不用做太多考量,毕竟配套设施之类都已经很明确了。相对了开发商来说,小区的选择会相对来说比较重要,因为这决定了你今后的生活氛围和生活环境,如果你有好几个小区可供选择,那就在这点上可以多做思量。
五、没有提前核实套内面积,没有资料,也不实地勘察房屋
明明说好的90平,怎么只有70平?这是因为,一般来说房屋面积,业主在介绍的时候都是指的建筑面积,没有扣除公摊面积。所以你必须要先问清楚房屋套内的方面,这才是这所房子你能使用的真正面积。
六、没有考量到判断房屋前后的发展前景
买房子不仅仅要考虑实住性,还要考虑其投资价值,因为一个有着发展前景的楼盘,必然会带来房价的飞涨,以及能够转卖转租。所以你在买房的时候也不能忽略这一点,不然仅仅只是考虑现在这楼盘好坏,而不看其长期的发展也是很错误的。但是有一点也要注意,楼盘的所有前景规划未必能实现,所以,尽量以官方(政府)的规划为准。
七、不信媒平台宣传,所有事情都自己做
很多人在买房的时候,对网媒平台存在明显的怀疑态度,觉得他们就是为了推销房子,要自己的中介费,其实这是一个错误的观念。他们只是和开发商合作,为开发商做推广,您只需要一个电话即可了解全城楼盘状态,不收任何费用!
买房是人生中的大事,小细节决定成败,所以在买房这条道路上,务必要做好全方位的备课,才能保证万无一失。
如果在漯河买房,漯河檀溪谷是个不错的选择,价格不高,位置很好,户型合理,区位优势明显,教育资源丰厚!应会霞 15515290221