商品房的购买一般就两种方式，一是银行按揭，一是全款购房。各有各的优势，当然，各也有各的劣势。那，全款买房到底怎么样呢？我们可以了解下！
全款买房有什么优点？全款买房一个最的有点就是：省钱！这个是毋庸置疑的。我们款买房除了支付房款之外，我们每个月还的房贷还包括了银行的利息。这些支出加起来其实要远远的高于原房款的。换句话说，我们买房支付的首付基本上就是银行的利息，在之后每个月我们支付的房贷才可以说是房款。
但是，全款买房就没有所谓的利息支出了，并且免除了款的各种手续费，省下几万几十万都不显。并且全款买房都会有一定程度上的优惠，因为你全款，开发商回款就可以更快一些，开发商也乐于客户全款购房。
全款买房流程也很简单，只要资金准备好，其他都是很省事的，可以直接与开发商签订购房合同，交付房款。全款买房再二手房交易中也占有很大的优势。影响二手房交易的因素有房龄和卖方的款是否还清，房龄越短越容易出售，卖方没有的也是更加容易交易成功。
有优点就有缺点，全款买房缺点也很明显。资金压力大这个也是很明显的，现在一套房子再不济也要几十万，二线城市买套房子少数也要百万以上。资金不怎么充裕的，全款买房压力会非常大，当然，资金不充裕的也很少全款买房。
即便是资金充裕的，花费如此大的一笔资金全部来买房，即便是站在投资的角度来看，这也不是一个很明智的选择。很多有全款能力买房的也往往不会采用全款的形式来买房，即便是投资，也不会把鸡蛋全部放到一个篮子里面。
现房购买的很多房子绝大部分都是期房，期房，顾名思义，带有投资性质的房子。如果你买的房子五证不全或是在没有预售证的情况下，全款买了这样的房子，风险会更大。全款买房的话你所要承担的风险比房贷要大的多，自然损失也要大的多。
全款买房，看起来是省了很多钱，但是，真要细究的话其实并不省，不要忘了还有通货膨胀，钱在不断的贬值。即便是想全款买房，购房合同一定要看好，并且要讲购房合同中不明显的隐晦的东西都要写清楚，添加到补充协议里面。最后再啰嗦一句，这么一大笔钱，买前一定要三思而后行！
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